1 302 000 €
Bien
310 m²
PUYLOUBIER
13114
N/A
vs marché
4 200
€/m²
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Créer un compte gratuit1 302 000 €
Bien • 10 pièces • 310 m²
PUYLOUBIER (13114) • Puyloubier
Niveaux
2
Construction
1990
Piscine
Terrasse
Jardin
DPE
C
160 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
PUYLOUBIER à 20 minutes d'Aix-en-Provence. L'agence Pelletier Savon vous présente cette propriété d'exception, nichée au pied de la majestueuse montagne Sainte-Victoire. Ce bien ra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 302 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-62 000 €
Prix net vendeur
1 240 000 €
Frais de notaire
+86 875 €
Émoluments
12 365 €
Droits & taxes
73 160 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 388 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 388 875 €
Capital à emprunter
1 388 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 601 €/mois | 50 306 €/mois | 1 394 484 € | 144 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 186 €/mois | 36 927 €/mois | 1 462 320 € | 212 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 814 €/mois | 26 709 €/mois | 1 586 520 € | 336 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 185 €/mois | 21 773 €/mois | 1 724 400 € | 474 413 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 224 €/mois | 18 861 €/mois | 1 867 200 € | 617 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,14%
40 920 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-5 804 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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