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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 209 m²
Situé entre Ribérac et la Roche Chalais, au coeur de la Double, cet ensemble offre deux maisons individuelles, les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés ainsi que le chauff...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 299 544 € | 31 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 314 160 € | 45 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 340 740 € | 72 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 370 560 € | 102 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 401 100 € | 132 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2024 | 2 Rue Louis Dutrey | 80 000 € | 220 m² | 364 € |
| 13/04/2023 | 4 Rue Des Arts | 519 600 € | 241 m² | 2 156 € |