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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
EN EXCLUSIVITE : Anthony SENTOU et le groupe d'agences locales FCI IMMOBILIER vous proposent de découvrir cette charmante maison de plain-pied des années 70-80 située à deux pas de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, PUYMANGOU ↗ +16.6% sur 24 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FESTALEMPS
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160 000 € | 1 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FESTALEMPS
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169 900 € | 1 770 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AULAYE
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169 900 € | 1 770 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T7 CHENAUD
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170 000 € | 1 478 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T4 FESTALEMPS
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144 450 € | 1 660 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FESTALEMPS
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144 450 € | 1 660 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T7 FESTALEMPS
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139 520 € | 1 292 € | 108 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 312 La Cote Est | 132 000 € | 94 m² | 1 404 € |
| 14/03/2025 | 254a La Guillaumie | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 14/02/2025 | 328 Chadirat | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 03/01/2025 | 410 Chez Marjou | 78 000 € | 94 m² | 830 € |
| 06/11/2024 | 140 Les Granges | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 09/09/2024 | 381c Chez Bardot | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 06/09/2024 | 254c La Guillaumie | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 16/07/2024 | 1108 Le Faurat | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 10/07/2024 | 254d La Guillaumie | 112 000 € | 112 m² | 1 000 € |
| 19/06/2024 | 1040 Chez Marjou | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 30/04/2024 | 445d Les Grands Champs | 117 000 € | 82 m² | 1 427 € |
| 19/04/2024 | 45i Les Chenevieres | 111 111 € | 82 m² | 1 355 € |
| 16/02/2024 | 103 La Fontaine | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 24/10/2023 | 341 La Gilardie | 88 000 € | 76 m² | 1 158 € |
| 05/09/2023 | 379 Chez Bardot | 110 092 € | 84 m² | 1 311 € |