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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Valérie Icart vous propose: Maison de village mitoyenne, d'une superficie de 90 m² exposée plein sud.Nichée dans le paisible village de Puymaurin, et proche des commod...
3 Avenue du Château 31230 Puymaurin
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PUYMAURIN Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PUYMAURIN
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55 000 € | 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PUYMAURIN
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55 000 € | 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 L ISLE EN DODON
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55 400 € | 508 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE EN DODON
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55 400 € | 508 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE EN DODON
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55 400 € | 508 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 L ISLE EN DODON
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49 000 € | 485 € | 101 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 6 Pl Du Capitole | 74 000 € | 78 m² | 949 € |
| 28/12/2023 | 120 Le Village | 63 000 € | 110 m² | 573 € |
| 27/11/2023 | 181 Le Village | 107 000 € | 89 m² | 1 202 € |
| 17/11/2023 | 79 La Bera | 35 218 € | 85 m² | 414 € |
| 19/09/2023 | 190 Le Village | 185 339 € | 98 m² | 1 891 € |
| 10/06/2023 | 43 Bourgade Del Bosc | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |