310 300 €
T5
131 m²
PUYMOYEN
16400
+14%
vs marché
2 369
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 300 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
PUYMOYEN (16400)
Terrain
1 630 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 362 €
Prix net vendeur
296 938 €
Frais de notaire
+22 192 €
Émoluments
3 323 €
Droits & taxes
17 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 492 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 492 €
Capital à emprunter
332 492 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 974 €/mois | 12 042 €/mois | 333 816 € | 34 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 350 040 € | 50 798 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 379 800 € | 80 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 412 800 € | 113 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 447 000 € | 147 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
17 292 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-957 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUYMOYEN ↘ -10.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PUYMOYEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PUYMOYEN
|
310 300 € | 2 369 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T6 PUYMOYEN
|
315 000 € | 2 461 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUYMOYEN
|
315 000 € | 2 461 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T8 PUYMOYEN
|
299 980 € | 1 899 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T7 PUYMOYEN
|
299 697 € | 2 039 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUYMOYEN
|
299 697 € | 2 039 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA COURONNE
|
326 700 € | 2 533 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA COURONNE
|
292 000 € | 1 934 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA COURONNE
|
292 000 € | 1 934 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA COURONNE
|
292 000 € | 1 934 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 VOEUIL ET GIGET
|
330 750 € | 2 544 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 VOEUIL ET GIGET
|
330 750 € | 2 544 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA COURONNE
|
332 000 € | 2 554 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA COURONNE
|
334 000 € | 2 319 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA COURONNE
|
275 000 € | 1 833 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rue Des Creusilles | 296 500 € | 111 m² | 2 671 € |
| 27/05/2025 | 11 Le Pallain | 237 200 € | 110 m² | 2 156 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue De La Garenne | 213 000 € | 109 m² | 1 954 € |
| 05/03/2025 | 10 Rue Des Ouches | 310 000 € | 133 m² | 2 331 € |
| 24/10/2024 | 41 Rue De Peusec | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |
| 20/09/2024 | 17 Rte Vallee Des Eaux Claires | 221 970 € | 140 m² | 1 586 € |
| 29/08/2024 | 33b Rue De Peusec | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue De La Prairie | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 06/06/2024 | 18 Res Champ De La Croix | 241 000 € | 111 m² | 2 171 € |
| 22/05/2024 | 4 Rue Des Bois De Rochefort | 228 000 € | 115 m² | 1 983 € |
| 16/04/2024 | 16 Rue De Vouillac | 216 000 € | 140 m² | 1 543 € |
| 05/04/2024 | 62 Rue Du Verger | 137 000 € | 136 m² | 1 007 € |
| 15/02/2024 | 26 Les Creuzilles | 298 900 € | 136 m² | 2 198 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue Du Chateau Du Diable | 302 950 € | 156 m² | 1 942 € |
| 24/01/2024 | 4 Imp Terrier De La Grand Font | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |