183 583 €
T3
71 m²
PUYMOYEN
16400
+31%
vs marché
2 586
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 583 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
PUYMOYEN (16400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 583 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 742 €
Prix net vendeur
174 841 €
Frais de notaire
+13 818 €
Émoluments
2 153 €
Droits & taxes
10 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 401 €
Capital à emprunter
197 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 198 240 € | 20 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 207 840 € | 30 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 47 880 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 67 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 87 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
9 372 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PUYMOYEN → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PUYMOYEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA COURONNE
|
185 000 € | 2 151 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 VOEUIL ET GIGET
|
186 209 € | 2 623 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 VOEUIL ET GIGET
|
186 209 € | 2 623 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 VOEUIL ET GIGET
|
180 254 € | 2 282 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 VOEUIL ET GIGET
|
180 254 € | 2 282 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA COURONNE
|
187 424 € | 2 154 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA COURONNE
|
187 424 € | 2 154 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T4 VOEUIL ET GIGET
|
194 345 € | 2 208 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 VOEUIL ET GIGET
|
194 345 € | 2 208 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUYMOYEN
|
197 000 € | 2 318 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUYMOYEN
|
197 000 € | 2 318 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA COURONNE
|
197 025 € | 2 291 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA COURONNE
|
197 025 € | 2 291 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA COURONNE
|
169 973 € | 2 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA COURONNE
|
168 000 € | 2 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 11 Rue Du Hameau | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Du Chateau Du Diable | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 21/03/2025 | 20b Rue Du Verger | 217 600 € | 89 m² | 2 445 € |
| 05/09/2024 | 11 Rue Du Hameau | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 29/11/2023 | 9 Imp De La Prairie | 146 200 € | 88 m² | 1 661 € |
| 23/11/2023 | 40 Rue De Peusec | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 29/08/2023 | 5 Rue Du Petit Rochefort | 169 900 € | 86 m² | 1 976 € |
| 17/07/2023 | 4 Rue D Angouleme | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 13/04/2023 | 5 Res Des Hauts De Puymoyen | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 11/04/2023 | 8 Imp Terrier De La Grand Font | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 30/03/2023 | 24 Rue De La Chesnaie | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |