360 000 €
T7
173 m²
PUYOO
64270
+21%
vs marché
2 081
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 7 pièces • 173 m²
PUYOO (64270)
Terrasse
Garage
Cheminée
DPE
A
52 kWh/m²
GES
A
10 kg CO₂
Vous êtes à la recherche d'espaces, de commodités et de calme Cette villa de plain-pied (2023) va vous séduire. Le charme opère immédiatement en découvrant son immense pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 846 €
Prix net vendeur
346 154 €
Frais de notaire
+25 568 €
Émoluments
3 795 €
Droits & taxes
20 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 568 €
Capital à emprunter
385 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 387 156 € | 40 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 405 960 € | 58 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 93 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 131 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 518 400 € | 171 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,34%
22 836 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-948 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PUYOO
|
360 000 € | 2 081 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T8 SALIES DE BEARN
|
375 000 € | 1 761 € | 213 m² | 8 | Voir |
|
T8 SALIES DE BEARN
|
375 000 € | 1 761 € | 213 m² | 8 | Voir |
|
T8 SALIES DE BEARN
|
375 000 € | 1 761 € | 213 m² | 8 | Voir |
|
T9 CASTAGNEDE
|
378 000 € | 1 817 € | 208 m² | 9 | Voir |
|
T9 CASTAGNEDE
|
378 000 € | 1 817 € | 208 m² | 9 | Voir |
|
T9 CASTAGNEDE
|
378 000 € | 1 817 € | 208 m² | 9 | Voir |
|
T7 SALIES DE BEARN
|
378 000 € | 2 032 € | 186 m² | 7 | Voir |