247 959 €
T5
118 m²
PUYRAVAULT
17700
-5%
vs marché
2 101
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 959 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
PUYRAVAULT (17700)
Terrain
510 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 959 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 678 €
Prix net vendeur
237 281 €
Frais de notaire
+18 100 €
Émoluments
2 751 €
Droits & taxes
13 999 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 059 €
Capital à emprunter
266 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 387 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,28%
15 576 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-666 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUYRAVAULT ↘ -2% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PUYRAVAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SURGERES
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T6 SURGERES
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259 000 € | 2 292 € | 113 m² | 6 | Voir |
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236 500 € | 1 805 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 SURGERES
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235 000 € | 1 895 € | 124 m² | 6 | Voir |
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235 000 € | 1 895 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 SURGERES
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235 000 € | 2 098 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYRAVAULT
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261 000 € | 2 250 € | 116 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 11ter Rue D En Haut | 249 433 € | 110 m² | 2 268 € |
| 19/09/2024 | 5 Chem Vert | 173 530 € | 109 m² | 1 592 € |
| 29/05/2024 | 1 Imp De La Brulerie | 194 080 € | 135 m² | 1 438 € |
| 20/12/2023 | 3 Rue De La Casse Aux Chevaux | 92 000 € | 94 m² | 979 € |
| 04/08/2023 | 5270f Rte De Blamere | 352 570 € | 133 m² | 2 651 € |
| 13/04/2023 | 10 Rue Bel Epi | 274 000 € | 101 m² | 2 713 € |