26 335 €
Terrain
415 m²
PUYRAVAULT
85450
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vs marché
63
€/m²
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Terrain • 415 m²
PUYRAVAULT (85450)
Terrain
415 m²
Jardin
Devenez propriétaire à Puyravault, à seulement 30 minutes de la Rochelle ! Découvrez dans le réseau immobilier, 14 terrains en lotissement, entièrement viabilisés en eau et électri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 335 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 254 €
Prix net vendeur
25 081 €
Frais de notaire
+3 435 €
Émoluments
606 €
Droits & taxes
1 479 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 770 €
Capital à emprunter
29 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 29 904 € | 3 111 € | 3,15% |
| 10 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 31 320 € | 4 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 189 €/mois | 573 €/mois | 34 020 € | 7 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 154 €/mois | 467 €/mois | 36 960 € | 10 167 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 133 €/mois | 403 €/mois | 39 900 € | 13 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
208,01%
54 780 €/an
Rendement net
132,93%
après charges
Cashflow
+2 985 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 565 €/an
Charges copro. NR
2 490 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 835 €/an
GLI (2,5%)
1 370 €/an
Vacance locative
4 563 €/an
Total charges
16 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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