39 000 €
Terrain
447 m²
PUYRAVAULT
85450
+38%
vs marché
87
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit39 000 €
Terrain • 447 m²
PUYRAVAULT (85450)
Terrain
447 m²
Jardin
DPE
A
Devenez propriétaire à Puyravault, à seulement 30 minutes de la Rochelle ! Découvrez dans le réseau immobilier, 14 terrains en lotissement, entièrement viabilisés en eau et électri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 857 €
Prix net vendeur
37 143 €
Frais de notaire
+4 301 €
Émoluments
760 €
Droits & taxes
2 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 301 €
Capital à emprunter
43 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
151,29%
59 004 €/an
Rendement net
96,71%
après charges
Cashflow
+3 150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 917 €/an
Charges copro. NR
2 682 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 130 €/an
GLI (2,5%)
1 475 €/an
Vacance locative
4 915 €/an
Total charges
18 269 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible