26 776 €
Terrain
424 m²
PUYRAVAULT
85450
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vs marché
63
€/m²
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Terrain • 424 m²
PUYRAVAULT (85450)
Terrain
424 m²
Jardin
DPE
A
Devenez propriétaire à Puyravault, à seulement 30 minutes de la Rochelle ! Découvrez dans le réseau immobilier, 14 terrains en lotissement, entièrement viabilisés en eau et électri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 776 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 275 €
Prix net vendeur
25 501 €
Frais de notaire
+3 465 €
Émoluments
611 €
Droits & taxes
1 504 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 241 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 241 €
Capital à emprunter
30 241 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 30 324 € | 3 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 31 800 € | 4 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 34 560 € | 7 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 156 €/mois | 473 €/mois | 37 440 € | 10 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 136 €/mois | 412 €/mois | 40 800 € | 13 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
209,02%
55 968 €/an
Rendement net
133,59%
après charges
Cashflow
+3 051 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 664 €/an
Charges copro. NR
2 544 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 918 €/an
GLI (2,5%)
1 399 €/an
Vacance locative
4 662 €/an
Total charges
17 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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