27 315 €
Terrain
439 m²
PUYRAVAULT
85450
-2%
vs marché
62
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit27 315 €
Terrain • 439 m²
PUYRAVAULT (85450)
Terrain
439 m²
Jardin
Devenez propriétaire à Puyravault, à seulement 30 minutes de la Rochelle ! Découvrez dans le réseau immobilier, 14 terrains en lotissement, entièrement viabilisés en eau et électri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 315 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 301 €
Prix net vendeur
26 014 €
Frais de notaire
+3 502 €
Émoluments
618 €
Droits & taxes
1 534 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 817 €
Capital à emprunter
30 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 30 912 € | 3 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 270 €/mois | 818 €/mois | 32 400 € | 4 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 35 280 € | 7 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 159 €/mois | 482 €/mois | 38 160 € | 10 425 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 138 €/mois | 418 €/mois | 41 400 € | 13 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
212,15%
57 948 €/an
Rendement net
135,60%
après charges
Cashflow
+3 162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 829 €/an
Charges copro. NR
2 634 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 056 €/an
GLI (2,5%)
1 449 €/an
Vacance locative
4 827 €/an
Total charges
17 945 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible