72 225 €
T6
274 m²
PUYRENIER
24340
-82%
vs marché
264
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit72 225 €
Maison • 6 pièces • 274 m²
PUYRENIER (24340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 225 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 778 €
Prix net vendeur
69 447 €
Frais de notaire
+6 589 €
Émoluments
1 142 €
Droits & taxes
4 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 814 €
Capital à emprunter
78 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 79 128 € | 8 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 82 920 € | 11 988 € | 3,20% |
| 15 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 90 000 € | 19 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 97 920 € | 26 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 105 900 € | 34 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
50,08%
36 168 €/an
Rendement net
31,94%
après charges
Cashflow
+1 623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 014 €/an
Charges copro. NR
1 644 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 532 €/an
GLI (2,5%)
904 €/an
Vacance locative
3 013 €/an
Total charges
11 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
82% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 219 à 328 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | 10 La Chassaigne | 946 400 € | 240 m² | 3 943 € |
| 24/05/2024 | 6 Le Bourg Puyrenier | 300 000 € | 250 m² | 1 200 € |
| 04/09/2023 | 597 Rte De La Figure D Henri Iv | 69 000 € | 219 m² | 315 € |