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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 165 m²
A35481LAL24 - Cette propriété se trouve dans un petit hameau du Périgord Vert, à 6 km de Mareuil-en-Périgord et à proximité de la Tour Blanche avec son marché hebdomadaire, son mag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 62 412 € | 6 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 65 400 € | 9 474 € | 3,20% |
| 15 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 70 920 € | 14 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 77 040 € | 21 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 278 €/mois | 842 €/mois | 83 400 € | 27 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUYRENIER ↗ +0.4% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LEGUILLAC DE CERCLES
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56 600 € | 343 € | 165 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3 Che Des Combettes | 187 000 € | 168 m² | 1 113 € |
| 18/04/2025 | Fougeres | 140 000 € | 153 m² | 915 € |
| 13/02/2025 | 623 Rte Du Maupas | 348 000 € | 142 m² | 2 451 € |
| 16/12/2024 | 26 Rue Andre Pichon | 155 000 € | 143 m² | 1 084 € |
| 18/10/2024 | 30 Rue Du Repaire | 362 000 € | 166 m² | 2 181 € |
| 22/07/2024 | 18 Rue Pierre Degail | 170 000 € | 155 m² | 1 097 € |
| 27/06/2024 | 570 Rue Des Jardins Fleuris | 260 000 € | 157 m² | 1 656 € |
| 07/06/2024 | 77 Che Des Cluzeaux | 290 500 € | 155 m² | 1 874 € |
| 17/05/2024 | 358 Imp De La Forge | 165 000 € | 149 m² | 1 107 € |
| 26/01/2024 | 404 Rte De Badaillac | 189 215 € | 152 m² | 1 245 € |
| 08/12/2023 | 69 Rue De Perigueux | 130 000 € | 135 m² | 963 € |
| 09/05/2023 | 5 Rte De La Vallee De La Belle | 18 000 € | 144 m² | 125 € |
| 15/04/2023 | 4 Che De La Roussie | 355 000 € | 150 m² | 2 367 € |
| 31/03/2023 | 106 Rue Des Roches | 25 000 € | 190 m² | 132 € |
| 30/03/2023 | 29 Rue De Fontaine | 50 000 € | 144 m² | 347 € |