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870 000 €
Bien 170 m²
PUYVERT 84160
N/A vs marché
5 118 €/m²

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Bien • 5 pièces • 170 m²

PUYVERT (84160) • Puyvert
Niveaux 3
Terrasse Jardin Cheminée
DPE B 98 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Bienvenue chez , l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visi...

32 Route 973 84160 Puyvert

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 870 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -41 429 €
Prix net vendeur 828 571 €
Frais de notaire +58 656 €
Émoluments 8 421 €
Droits & taxes 48 885 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 928 656 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 928 656 €
Capital à emprunter 928 656 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 100 €/mois 33 636 €/mois 932 400 € 96 610 € 3,15%
10 ans 8 148 €/mois 24 691 €/mois 977 760 € 141 970 € 3,20%
15 ans 5 893 €/mois 17 858 €/mois 1 060 740 € 224 950 € 3,30%
20 ans 4 804 €/mois 14 558 €/mois 1 152 960 € 317 170 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
22 440 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-4 166 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 870 €/an
Charges copro. NR 1 020 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 571 €/an
GLI (2,5%) 561 €/an
Vacance locative 1 869 €/an
Total charges 7 041 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bbsg3 Actuel
870 000 € -
#b4FE8
870 000 € -
#b6ict
870 000 € -
#b89MT
870 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).