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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
iad France - Jérôme Dénaud vous propose: Venez découvrir cette charmante villa de 160 m² sur une parcelle de 945 m².Vous serez rapidement séduits par l'environnement de cette villa...
18 Allée Ventose Pyla 33115 La Teste-de-Buch
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 248 €/mois | 46 206 €/mois | 1 280 832 € | 132 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 192 €/mois | 33 915 €/mois | 1 343 040 € | 194 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 095 €/mois | 24 530 €/mois | 1 457 100 € | 309 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 600 €/mois | 20 000 €/mois | 1 584 000 € | 435 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 717 €/mois | 17 324 €/mois | 1 715 100 € | 567 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PYLA SUR MER ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PYLA SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PYLA SUR MER
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1 195 000 € | 7 469 € | 160 m² | 5 | Voir |
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1 195 000 € | 7 469 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 PYLA SUR MER
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1 191 400 € | 6 847 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 PYLA SUR MER
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1 191 400 € | 6 808 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 PYLA SUR MER
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1 191 400 € | 6 808 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 PYLA SUR MER
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1 149 000 € | 5 953 € | 193 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 7 All Jean Bouin | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 02/04/2025 | 3 Av Des Arbousiers Pyla | 1 550 000 € | 133 m² | 11 654 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue Jean Lestage | 608 650 € | 136 m² | 4 475 € |
| 20/03/2025 | 17b Av De Bellevue Pyla | 1 745 000 € | 164 m² | 10 640 € |
| 17/03/2025 | 2 All Des Jardins De Curepipe | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |
| 14/03/2025 | 56 Av Des Ostreiculteurs | 1 379 380 € | 149 m² | 9 258 € |
| 12/03/2025 | 3 Imp Des Perdrix | 1 020 000 € | 161 m² | 6 335 € |
| 11/03/2025 | 75 Rue Jean Saint Marc | 766 000 € | 140 m² | 5 471 € |
| 06/03/2025 | 11 All De Bearn | 1 345 000 € | 165 m² | 8 152 € |
| 13/02/2025 | 43 Bd Des Cretes Pyla | 1 965 900 € | 180 m² | 10 922 € |
| 11/02/2025 | 48 Bd Des Cretes Pyla | 1 170 000 € | 148 m² | 7 905 € |
| 04/02/2025 | 1 Imp Du Clos Des Dames | 875 000 € | 150 m² | 5 833 € |
| 30/01/2025 | 18 Av Des Chenes Le Pyla | 1 595 000 € | 143 m² | 11 154 € |
| 17/01/2025 | 3 All De La Balance Pyla | 2 250 000 € | 128 m² | 17 578 € |
| 10/01/2025 | 22 Rue Du Paradis Des Canards | 863 000 € | 135 m² | 6 393 € |