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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
PYLA SUR MER - T4 - Dernier étage vous invite à découvrir cet appartement de type 4 lumineux et traversant au dernier étage d'une belle maison basco landaise idéalement située à 10...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 656 €/mois | 23 200 €/mois | 643 104 € | 66 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 619 €/mois | 17 027 €/mois | 674 280 € | 97 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 731 520 € | 155 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 314 €/mois | 10 042 €/mois | 795 360 € | 218 923 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PYLA SUR MER ↗ +22.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PYLA SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PYLA SUR MER
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520 000 € | 5 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Bd Louis Lignon Pyla | 1 500 000 € | 83 m² | 18 072 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Des Asphodeles | 380 010 € | 80 m² | 4 750 € |
| 07/11/2024 | 35 Rue Du Pdt Carnot | 499 000 € | 118 m² | 4 229 € |
| 30/10/2024 | 13 All Du Parc De La Seoube | 375 000 € | 82 m² | 4 573 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Mancillia | 1 035 000 € | 85 m² | 12 176 € |
| 23/09/2024 | 7 Rue Fernand Leger | 366 000 € | 81 m² | 4 519 € |
| 12/09/2024 | 2 Rue Francois Legallais | 302 000 € | 79 m² | 3 823 € |
| 23/07/2024 | 4 Pl Jean Hameau | 469 990 € | 103 m² | 4 563 € |
| 18/07/2024 | 3 Rue Desbiey | 564 130 € | 84 m² | 6 716 € |
| 05/07/2024 | 3 Rue Pierre Dignac | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 28/05/2024 | 4 Rue Pierre Dignac | 379 200 € | 90 m² | 4 213 € |
| 11/04/2024 | 9 Rue Du Quatorze Juillet | 450 000 € | 93 m² | 4 839 € |
| 26/03/2024 | 7 Rue Du Gen Gallieni | 570 000 € | 113 m² | 5 044 € |
| 19/01/2024 | 8 Rue Mancillia | 835 900 € | 87 m² | 9 608 € |
| 18/01/2024 | 22 Rue Jean Michelet | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |