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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 276 m²
Ensemble immobilier de type 10 de 276 m² sur une parcelle de 710 m² située à 200 m de la plage. En première ligne, une maison principale composée de deux appartements de type 3 et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 690 €/mois | 86 939 €/mois | 2 409 960 € | 249 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 059 €/mois | 63 815 €/mois | 2 527 080 € | 366 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 232 €/mois | 46 158 €/mois | 2 741 760 € | 581 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 418 €/mois | 37 630 €/mois | 2 980 320 € | 820 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 757 €/mois | 32 597 €/mois | 3 227 100 € | 1 066 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 220 à 331 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 19 Rue Du Dade | 1 109 500 € | 222 m² | 4 998 € |
| 29/11/2024 | 28 Rue Du Gen Gallieni | 1 780 000 € | 225 m² | 7 911 € |
| 07/10/2024 | 18 Rue Du Docteur Orfila Cazaux | 822 200 € | 230 m² | 3 575 € |
| 24/09/2024 | 270 Bd De La Cote D Argent | 1 910 000 € | 220 m² | 8 682 € |
| 06/09/2024 | 1 Av Des Baies Pyla | 2 850 000 € | 220 m² | 12 955 € |
| 31/01/2024 | 4 Av Des Sables Pyla | 3 596 750 € | 274 m² | 13 127 € |
| 31/01/2024 | 31 Av Louis Gaume Pyla | 5 675 900 € | 248 m² | 22 887 € |
| 10/01/2024 | 128 Bd De L Ocean Pyla | 5 569 508 € | 230 m² | 24 215 € |
| 15/12/2023 | 9 Av Du Figuier Pyla | 10 000 000 € | 330 m² | 30 303 € |
| 30/10/2023 | 12ter All Jean Dagros Cazaux | 705 000 € | 236 m² | 2 987 € |
| 11/05/2023 | 4 All Prairial Pyla | 2 030 000 € | 220 m² | 9 227 € |