1 175 000 €
Bien
137 m²
PYLA SUR MER
33115
N/A
vs marché
8 577
€/m²
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Créer un compte gratuit1 175 000 €
Bien • 5 pièces • 137 m²
TRAVAUX
PYLA SUR MER (33115)
DPE
E
50 kWh/m²
GES
E
50 kg CO₂
Twisteur, la référence de l'agence à prix fixe, vous présente à la vente cette maison à rénover, avec permis de construire purgé de tout recours .La visite virtuelle du bien est di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 175 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-55 952 €
Prix net vendeur
1 119 048 €
Frais de notaire
+78 579 €
Émoluments
11 206 €
Droits & taxes
66 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 253 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 253 579 €
Capital à emprunter
1 253 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 984 €/mois | 45 406 €/mois | 1 258 656 € | 130 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 999 €/mois | 33 330 €/mois | 1 319 880 € | 191 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 955 €/mois | 24 106 €/mois | 1 431 900 € | 303 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 485 €/mois | 19 652 €/mois | 1 556 400 € | 428 179 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 1 685 400 € | 557 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,54%
18 084 €/an
Rendement net
0,98%
après charges
Cashflow
-6 327 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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