11 000 000 €
T12
500 m²
PYLA SUR MER
33115
+309%
vs marché
22 000
€/m²
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Créer un compte gratuit11 000 000 €
Maison • 12 pièces • 500 m²
PYLA SUR MER (33115) • Pyla sur Mer
Terrain
1 904 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
11 000 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-423 077 €
Prix net vendeur
10 576 923 €
Frais de notaire
+727 276 €
Émoluments
101 888 €
Droits & taxes
624 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
11 727 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
11 727 276 €
Capital à emprunter
11 727 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 140 175 €/mois | 424 773 €/mois | 11 774 700 € | 1 220 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 102 893 €/mois | 311 797 €/mois | 12 347 160 € | 1 792 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 74 420 €/mois | 225 515 €/mois | 13 395 600 € | 2 841 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 60 671 €/mois | 183 852 €/mois | 14 561 040 € | 4 006 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 52 556 €/mois | 159 261 €/mois | 15 766 800 € | 5 212 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,60%
66 000 €/an
Rendement net
0,38%
après charges
Cashflow
-65 100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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