3 480 000 €
Bien
120 m²
PYLA SUR MER
33115
N/A
vs marché
29 000
€/m²
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Créer un compte gratuit3 480 000 €
Bien • 6 pièces • 120 m²
PYLA SUR MER (33115) • Pyla sur Mer
Terrasse
Agrandissable
DPE
E
268 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Villa en deuxième ligne qui se compose d'un séjour, une cuisine, cinq chambres, deux salles d'eau. A l'extérieur, une terrasse avec une vue panoramique sur le banc d'arguin et le c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 480 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-165 714 €
Prix net vendeur
3 314 286 €
Frais de notaire
+229 146 €
Émoluments
32 254 €
Droits & taxes
195 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 709 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 709 146 €
Capital à emprunter
3 709 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 335 €/mois | 134 348 €/mois | 3 724 140 € | 385 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 543 €/mois | 98 615 €/mois | 3 905 160 € | 566 929 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 538 €/mois | 71 327 €/mois | 4 236 840 € | 898 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 189 €/mois | 58 148 €/mois | 4 605 360 € | 1 267 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 623 €/mois | 50 373 €/mois | 4 986 900 € | 1 648 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,46%
15 840 €/an
Rendement net
0,29%
après charges
Cashflow
-20 895 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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