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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 280 m²
Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés du Pyla, cette villa contemporaine de 280 m² offre un panorama exceptionnel sur le Bassin d’Arcachon. Pensée pour allier é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 51 700 €/mois | 156 667 €/mois | 4 342 800 € | 450 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 37 949 €/mois | 114 997 €/mois | 4 553 880 € | 661 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 27 448 €/mois | 83 176 €/mois | 4 940 640 € | 1 047 853 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 377 €/mois | 67 809 €/mois | 5 370 480 € | 1 477 693 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 384 €/mois | 58 739 €/mois | 5 815 200 € | 1 922 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, PYLA SUR MER ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 28 Rue Du Gen Gallieni | 1 780 000 € | 225 m² | 7 911 € |
| 07/10/2024 | 18 Rue Du Docteur Orfila Cazaux | 822 200 € | 230 m² | 3 575 € |
| 31/01/2024 | 4 Av Des Sables Pyla | 3 596 750 € | 274 m² | 13 127 € |
| 31/01/2024 | 31 Av Louis Gaume Pyla | 5 675 900 € | 248 m² | 22 887 € |
| 10/01/2024 | 128 Bd De L Ocean Pyla | 5 569 508 € | 230 m² | 24 215 € |
| 15/12/2023 | 9 Av Du Figuier Pyla | 10 000 000 € | 330 m² | 30 303 € |
| 30/10/2023 | 12ter All Jean Dagros Cazaux | 705 000 € | 236 m² | 2 987 € |