1 725 000 €
Bien
192 m²
PYLA SUR MER
33115
N/A
vs marché
8 984
€/m²
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Créer un compte gratuit1 725 000 €
Bien • 7 pièces • 192 m²
PYLA SUR MER (33115)
Construction
1970
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
C
127 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Coup de coeur pour cette villa rénovée récement, située au calme, au coeur du domaine de la forêt,La villa est composée au rez-de-chaussée, d'un grand séjour traversant et lumineux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 725 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-82 143 €
Prix net vendeur
1 642 857 €
Frais de notaire
+114 506 €
Émoluments
16 228 €
Droits & taxes
96 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 839 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 839 506 €
Capital à emprunter
1 839 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 987 €/mois | 66 627 €/mois | 1 846 908 € | 191 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 139 €/mois | 48 906 €/mois | 1 936 680 € | 281 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 673 €/mois | 35 373 €/mois | 2 101 140 € | 445 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 517 €/mois | 28 839 €/mois | 2 284 080 € | 628 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 244 €/mois | 24 982 €/mois | 2 473 200 € | 817 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,47%
25 344 €/an
Rendement net
0,93%
après charges
Cashflow
-9 353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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