Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Nichée au Pyla-sur-Mer, cette maison de plain-pied à rénover, construite dans le style traditionnel Gaume, se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 930 €/mois | 69 485 €/mois | 1 926 120 € | 199 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 831 €/mois | 51 003 €/mois | 2 019 720 € | 293 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 174 €/mois | 36 891 €/mois | 2 191 320 € | 464 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 925 €/mois | 30 076 €/mois | 2 382 000 € | 655 494 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 597 €/mois | 26 052 €/mois | 2 579 100 € | 852 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PYLA SUR MER ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PYLA SUR MER Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PYLA SUR MER
|
1 799 000 € | 17 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PYLA SUR MER
|
1 799 000 € | 17 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 PYLA SUR MER
|
1 750 000 € | 14 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 PYLA SUR MER
|
1 750 000 € | 14 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T4 PYLA SUR MER
|
1 750 000 € | 14 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 PYLA SUR MER
|
1 750 000 € | 14 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 PYLA SUR MER
|
1 750 000 € | 14 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 PYLA SUR MER
|
1 872 000 € | 17 174 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T5 PYLA SUR MER
|
1 690 000 € | 16 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 All Jean Giono | 547 150 € | 105 m² | 5 211 € |
| 18/06/2025 | 302 Bd De L Ocean Pyla | 1 620 000 € | 118 m² | 13 729 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Gen Chanzy | 540 000 € | 115 m² | 4 696 € |
| 11/06/2025 | 10 Av Du General Mangin Pyla | 1 370 000 € | 108 m² | 12 685 € |
| 10/06/2025 | 47 Av De La Pinede De Conteau | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 10/06/2025 | 1g Av Chantebois | 500 000 € | 95 m² | 5 263 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Des Cedres | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Des Lilas | 485 500 € | 114 m² | 4 259 € |
| 03/06/2025 | 15b Rue Notre Dame Des Monts | 394 700 € | 111 m² | 3 556 € |
| 12/05/2025 | 34 Chem Du Moulin Des Bordes | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 12/05/2025 | 26 All Raymond Daugey Cazaux | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 07/05/2025 | 17 Av Des Bouvreuils Pyla | 1 450 000 € | 104 m² | 13 942 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Des Galipes Le Pyla | 1 245 000 € | 111 m² | 11 216 € |
| 25/04/2025 | 3 All De La Petite Maline | 723 000 € | 97 m² | 7 454 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Poilus | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |