2 130 000 €
Bien
183 m²
PYLA SUR MER
33115
N/A
vs marché
11 639
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 130 000 €
Bien • 6 pièces • 183 m²
PYLA SUR MER (33115) • Pyla sur Mer
Calme
Jardin
Garage
DPE
B
73 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Pac
Chauffage
Individuel
Michael Zingraf Real Estate vous propose cette magnifique villa de prestige à Pyla-sur-Mer, entièrement rénovée en 2021. D’une surface d’environ 183 m², cette demeure d’exception e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 130 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-101 429 €
Prix net vendeur
2 028 571 €
Frais de notaire
+140 961 €
Émoluments
19 926 €
Droits & taxes
119 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 270 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 270 961 €
Capital à emprunter
2 270 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 145 €/mois | 82 258 €/mois | 2 280 180 € | 236 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 925 €/mois | 60 379 €/mois | 2 391 000 € | 347 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 411 €/mois | 43 670 €/mois | 2 593 980 € | 550 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 749 €/mois | 35 603 €/mois | 2 819 760 € | 775 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 177 €/mois | 30 839 €/mois | 3 053 100 € | 1 009 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,13%
24 156 €/an
Rendement net
0,72%
après charges
Cashflow
-11 959 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible