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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
Située au cœur du quartier historique du Pyla-sur-Mer, dans la très recherchée allée Robinson, cette maison rare bénéficie d’un emplacement exceptionnel face au Bassin d’Arcachon, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 95 581 €/mois | 289 639 €/mois | 8 028 804 € | 831 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 70 159 €/mois | 212 603 €/mois | 8 419 080 € | 1 222 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 50 745 €/mois | 153 773 €/mois | 9 134 100 € | 1 937 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 41 370 €/mois | 125 364 €/mois | 9 928 800 € | 2 731 995 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 35 836 €/mois | 108 594 €/mois | 10 750 800 € | 3 553 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, PYLA SUR MER ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 7 Rue De La Dune De L Eglise | 1 135 000 € | 202 m² | 5 619 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue Jean Lestage | 608 650 € | 136 m² | 4 475 € |
| 20/03/2025 | 17b Av De Bellevue Pyla | 1 745 000 € | 164 m² | 10 640 € |
| 17/03/2025 | 2 All Des Jardins De Curepipe | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |
| 14/03/2025 | 23 Av Chapelle Forestiere Pyla | 1 955 000 € | 194 m² | 10 077 € |
| 14/03/2025 | 56 Av Des Ostreiculteurs | 1 379 380 € | 149 m² | 9 258 € |
| 12/03/2025 | 3 Imp Des Perdrix | 1 020 000 € | 161 m² | 6 335 € |
| 11/03/2025 | 75 Rue Jean Saint Marc | 766 000 € | 140 m² | 5 471 € |
| 06/03/2025 | 11 All De Bearn | 1 345 000 € | 165 m² | 8 152 € |
| 13/02/2025 | 43 Bd Des Cretes Pyla | 1 965 900 € | 180 m² | 10 922 € |
| 11/02/2025 | 48 Bd Des Cretes Pyla | 1 170 000 € | 148 m² | 7 905 € |
| 04/02/2025 | 1 Imp Du Clos Des Dames | 875 000 € | 150 m² | 5 833 € |
| 30/01/2025 | 18 Av Des Chenes Le Pyla | 1 595 000 € | 143 m² | 11 154 € |
| 06/01/2025 | 5ter Che De Braouet | 622 500 € | 139 m² | 4 478 € |
| 30/12/2024 | 285 Rte De Cazaux | 1 100 000 € | 142 m² | 7 746 € |