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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CESSION APPARTEMENT EN RÉSIDENCE DE TOURISME DE TYPE T1 DE 21 M² À LA TESTE DE BUCH - LES OCÉ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 57 204 € | 5 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 60 000 € | 8 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 65 160 € | 13 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 70 800 € | 19 494 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 255 €/mois | 773 €/mois | 76 500 € | 25 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PYLA SUR MER ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PYLA SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 20 Rue De L Aiguillon | 105 000 € | 17 m² | 6 176 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Du Mal Joffre | 91 000 € | 26 m² | 3 500 € |
| 02/01/2025 | 17 Rue Du Port | 136 800 € | 19 m² | 7 200 € |
| 18/10/2024 | 207 Bd De L Ocean Pyla | 160 000 € | 18 m² | 8 889 € |
| 11/10/2024 | 5 Rue Andre Lesca | 250 000 € | 16 m² | 15 625 € |
| 27/09/2024 | 85 Av Charles De Gaulle | 168 000 € | 30 m² | 5 600 € |
| 23/09/2024 | 7 Rue Fernand Leger | 366 000 € | 18 m² | 20 333 € |
| 20/09/2024 | 35 Rue Edmond Rostand | 462 730 € | 30 m² | 15 424 € |
| 23/08/2024 | 58 Rue Guynemer Cazaux | 56 000 € | 16 m² | 3 500 € |
| 30/07/2024 | 58 Rue Guynemer Cazaux | 65 000 € | 16 m² | 4 063 € |
| 18/03/2024 | 49 Av St Exupery | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 27/11/2023 | 1270 Av Gustave Eiffel | 46 850 € | 21 m² | 2 231 € |
| 08/11/2023 | 1270 Av Gustave Eiffel | 50 251 € | 22 m² | 2 284 € |
| 27/10/2023 | 60b Rue Du Pdt Carnot | 127 920 € | 27 m² | 4 738 € |
| 24/10/2023 | 4 Rue Des Helianthemes | 181 450 € | 30 m² | 6 048 € |