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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Exclusivité - Charmante maison de plain pied type 4. En exclusivité au Cabinet Bedin, nichée au c ur d un lotissement calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied des a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 368 €/mois | 19 297 €/mois | 534 912 € | 55 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 675 €/mois | 14 167 €/mois | 561 000 € | 81 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 608 580 € | 129 077 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 661 440 € | 181 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 716 400 € | 236 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PYLA SUR MER ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PYLA SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PYLA SUR MER
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490 000 € | 5 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PYLA SUR MER
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485 300 € | 4 412 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PYLA SUR MER
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480 000 € | 4 660 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PYLA SUR MER
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473 000 € | 4 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PYLA SUR MER
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527 000 € | 5 019 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PYLA SUR MER
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449 900 € | 5 420 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 50 Av Saint Exupery | 378 875 € | 78 m² | 4 857 € |
| 20/06/2025 | 1 All Jean Giono | 547 150 € | 105 m² | 5 211 € |
| 11/06/2025 | 10 Av Du General Mangin Pyla | 1 370 000 € | 108 m² | 12 685 € |
| 10/06/2025 | 47 Av De La Pinede De Conteau | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 10/06/2025 | 1g Av Chantebois | 500 000 € | 95 m² | 5 263 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Des Cedres | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue Charles Nungesser | 344 037 € | 70 m² | 4 915 € |
| 14/05/2025 | 31 Rue Des Poilus | 307 000 € | 70 m² | 4 386 € |
| 12/05/2025 | 34 Chem Du Moulin Des Bordes | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 12/05/2025 | 26 All Raymond Daugey Cazaux | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 07/05/2025 | 17 Av Des Bouvreuils Pyla | 1 450 000 € | 104 m² | 13 942 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Des Fusilles Cazaux | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 25/04/2025 | 3 All De La Petite Maline | 723 000 € | 97 m² | 7 454 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Poilus | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |
| 24/04/2025 | 55 Av Des Pinsons Pyla | 1 150 000 € | 101 m² | 11 386 € |