1 848 000 €
Bien
131 m²
PYLA SUR MER
33115
N/A
vs marché
14 107
€/m²
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Créer un compte gratuit1 848 000 €
Bien • 5 pièces • 131 m²
PYLA SUR MER (33115) • Pyla sur Mer
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
110 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Nichée sur les hauteurs très prisées du Pyla-sur-Mer, dans un environnement résidentiel, verdoyant et recherché, cette maison de plain-pied d’environ 131 m² offre un cadre de vie p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 848 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-88 000 €
Prix net vendeur
1 760 000 €
Frais de notaire
+122 541 €
Émoluments
17 351 €
Droits & taxes
103 840 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 970 541 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 970 541 €
Capital à emprunter
1 970 541 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 554 €/mois | 71 376 €/mois | 1 978 536 € | 205 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 289 €/mois | 52 391 €/mois | 2 074 680 € | 301 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 505 €/mois | 37 894 €/mois | 2 250 900 € | 477 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 195 €/mois | 30 894 €/mois | 2 446 800 € | 673 314 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 831 €/mois | 26 761 €/mois | 2 649 300 € | 875 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,94%
17 292 €/an
Rendement net
0,59%
après charges
Cashflow
-10 588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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