168 000 €
T5
92 m²
QUAEDYPRE
59380
-19%
vs marché
1 826
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
QUAEDYPRE (59380) • Quaëdypre
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 000 €
Prix net vendeur
160 000 €
Frais de notaire
+12 800 €
Émoluments
2 010 €
Droits & taxes
9 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 800 €
Capital à emprunter
180 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,23%
12 144 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, QUAEDYPRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2103 Vc 8 Witte Straete | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue Des Tulipes | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 18/11/2024 | 1 Rte Du Cheval Noir Cr 1 | 217 000 € | 89 m² | 2 438 € |
| 11/09/2024 | 31 Rte De Socx | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 05/07/2024 | 1 Rte Du Byssaert Vc 301 | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 06/03/2024 | 38 Rte De Socx | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 07/12/2023 | 19 Rte De Socx | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 06/11/2023 | 24 Rte De Socx | 199 500 € | 110 m² | 1 814 € |
| 26/09/2023 | 3 Imp Des Roses | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 25/08/2023 | 3800 D Rd 916 | 142 000 € | 77 m² | 1 844 € |
| 04/08/2023 | 23 Rue De La Chapelle | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |