510 000 €
T4
104 m²
QUAIX EN CHARTREUSE
38950
+56%
vs marché
4 904
€/m²
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Créer un compte gratuit510 000 €
Maison • 4 pièces • 104 m²
QUAIX EN CHARTREUSE (38950)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
510 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 962 €
Prix net vendeur
488 038 €
Frais de notaire
+35 300 €
Émoluments
5 156 €
Droits & taxes
28 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
545 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
545 300 €
Capital à emprunter
545 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 518 €/mois | 19 752 €/mois | 547 512 € | 56 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 574 080 € | 83 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 132 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 677 040 € | 186 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 733 200 € | 242 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
13 728 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-2 414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, QUAIX EN CHARTREUSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUAIX EN CHARTREUSE
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510 000 € | 4 904 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 QUAIX EN CHARTREUSE
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530 000 € | 4 380 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 QUAIX EN CHARTREUSE
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530 000 € | 4 380 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 QUAIX EN CHARTREUSE
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530 000 € | 4 380 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 QUAIX EN CHARTREUSE
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466 625 € | 4 204 € | 111 m² | 5 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 5162 Le Chateau | 297 300 € | 93 m² | 3 197 € |
| 18/07/2024 | 5059 La Jars | 325 727 € | 110 m² | 2 961 € |
| 29/03/2024 | 5447 La Mearie | 242 000 € | 95 m² | 2 547 € |
| 23/05/2023 | 5018 Lombardie | 428 150 € | 115 m² | 3 723 € |