466 625 €
T5
111 m²
QUAIX EN CHARTREUSE
38950
+34%
vs marché
4 204
€/m²
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Maison • 5 pièces • 111 m²
QUAIX EN CHARTREUSE (38950)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
466 625 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 094 €
Prix net vendeur
446 531 €
Frais de notaire
+32 453 €
Émoluments
4 758 €
Droits & taxes
26 345 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
499 078 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
499 078 €
Capital à emprunter
499 078 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 965 €/mois | 18 076 €/mois | 501 060 € | 51 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 379 €/mois | 13 270 €/mois | 525 480 € | 76 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 570 060 € | 120 890 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 619 680 € | 170 510 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 671 100 € | 221 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
14 652 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-2 089 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, QUAIX EN CHARTREUSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST MARTIN LE VINOUX
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5 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 172 Che Du Haut De L Aragnat | 690 400 € | 127 m² | 5 436 € |
| 13/09/2024 | 5162 Le Chateau | 297 300 € | 93 m² | 3 197 € |
| 18/07/2024 | 5059 La Jars | 325 727 € | 110 m² | 2 961 € |
| 29/03/2024 | 5447 La Mearie | 242 000 € | 95 m² | 2 547 € |
| 23/05/2023 | 5018 Lombardie | 428 150 € | 115 m² | 3 723 € |