136 500 €
T3
68 m²
QUAROUBLE
59243
+62%
vs marché
2 007
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 500 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
QUAROUBLE (59243)
Terrain
615 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 500 €
Prix net vendeur
130 000 €
Frais de notaire
+10 743 €
Émoluments
1 723 €
Droits & taxes
7 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 243 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 243 €
Capital à emprunter
147 243 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 147 840 € | 15 322 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 155 040 € | 22 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 65 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
8 976 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUAROUBLE ↘ -27.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, QUAROUBLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 68 Rue Du Colonel Glineur | 47 500 € | 53 m² | 896 € |
| 22/05/2025 | 133 Rue Pasteur | 41 000 € | 80 m² | 513 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Emile Cornette | 147 500 € | 75 m² | 1 967 € |
| 18/11/2024 | 165 Rue Jean Jaures | 259 900 € | 78 m² | 3 332 € |
| 07/11/2024 | 33 Rue Jules Guesde | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 06/11/2024 | 143 Rue Pasteur | 155 900 € | 66 m² | 2 362 € |
| 24/10/2024 | 30 Rue Emile Cornette | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 22/10/2024 | 116 Rue Jean Jaures | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 04/10/2024 | 83 Rue Gambetta | 128 500 € | 80 m² | 1 606 € |
| 25/09/2024 | 42 Rue Du 8 Mai 1945 | 81 000 € | 75 m² | 1 080 € |
| 25/09/2024 | 158 Rue Pasteur | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue Jean Moulin | 172 950 € | 70 m² | 2 471 € |
| 30/07/2024 | 5 Vc Res Du Canada | 168 000 € | 83 m² | 2 024 € |
| 09/07/2024 | 21 Rue Du Colonel Glineur | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 08/07/2024 | 144 Rue Jean Jaures | 170 800 € | 58 m² | 2 945 € |