265 000 €
T6
120 m²
QUAROUBLE
59243
+16%
vs marché
2 208
€/m²
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Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
QUAROUBLE (59243)
Terrain
230 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 411 €
Prix net vendeur
253 589 €
Frais de notaire
+19 219 €
Émoluments
2 908 €
Droits & taxes
14 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 219 €
Capital à emprunter
284 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
15 840 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-757 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 QUAROUBLE
|
265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 25 Che Des Postes | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 06/06/2025 | 51 Rue Jean Jaures | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 02/04/2025 | 5 Rue Des Ecoles | 158 000 € | 98 m² | 1 612 € |
| 21/02/2025 | 23 Rue Valmy Coquelet | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 03/02/2025 | 45 Rue Gambetta | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue Du Bois De Chapitre | 292 500 € | 133 m² | 2 199 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue Valmy Coquelet | 209 000 € | 115 m² | 1 817 € |
| 30/08/2024 | 4 Rue Rue Des Bergeronnettes | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 01/07/2024 | 46 Rue Du Colonel Glineur | 55 000 € | 113 m² | 487 € |
| 16/02/2024 | 2 Rue Rue Des Bergeronnettes | 202 400 € | 98 m² | 2 065 € |
| 09/02/2024 | 57 Rue Du 8 Mai 1945 | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 31/01/2024 | 20 Rue Jean Jaures | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 26/01/2024 | 3 Che De La Hutte | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 26/01/2024 | 62 Rue Gambetta | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 08/12/2023 | 9 Che Dauphin | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |