119 310 €
Terrain
714 m²
QUEBRIAC
35190
N/A
vs marché
167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 310 €
Terrain • 714 m²
QUEBRIAC (35190)
Terrain
714 m²
Calme
Terrasse
Jardin
Dans un petit lotissement de 9 lots, à proximité du canal d'Ille-et-Rance, découvrez ce grand terrain de 714 m² ! De plus en plus rare en lotissement, cette belle surface vous offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 310 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 681 €
Prix net vendeur
113 629 €
Frais de notaire
+9 620 €
Émoluments
1 566 €
Droits & taxes
6 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 930 €
Capital à emprunter
128 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 129 444 € | 13 407 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 135 720 € | 19 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 147 240 € | 31 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 160 080 € | 44 043 € | 3,40% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 57 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
78,99%
94 248 €/an
Rendement net
50,57%
après charges
Cashflow
+4 682 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 854 €/an
Charges copro. NR
4 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 597 €/an
GLI (2,5%)
2 356 €/an
Vacance locative
7 851 €/an
Total charges
29 092 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible