257 350 €
Bien
111 m²
QUEBRIAC
35190
N/A
vs marché
2 318
€/m²
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Bien • 6 pièces • 111 m²
QUEBRIAC (35190)
Niveaux
2
Jardin
Garage
Résolument moderne, cette maison de 111 m² sur 2 niveaux séduit par ses lignes cubiques et son toit plat, qui lui confèrent un style unique et élégant. L'avancée du garage accentue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 255 €
Prix net vendeur
245 095 €
Frais de notaire
+18 636 €
Émoluments
2 826 €
Droits & taxes
14 460 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 986 €
Capital à emprunter
275 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 277 116 € | 28 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 290 520 € | 42 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 315 180 € | 66 793 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 94 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 371 100 € | 122 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
14 652 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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