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Créer un compte gratuitMaison • 106 m²
Maison Norme RE 2020 de 105,38 m² utiles et 103,49 m² habitables Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 249 564 € | 25 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 261 600 € | 37 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 283 860 € | 60 192 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 84 972 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 110 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
8 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 48 Rue De La Donac | 305 000 € | 116 m² | 2 629 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Du Clos De La Rabine | 286 300 € | 125 m² | 2 290 € |
| 17/03/2025 | 5459 Le Mesnil | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 19/02/2025 | 66 Rue Du Courtil Noe | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 28/10/2024 | 5245 La Saude Cochere | 243 160 € | 94 m² | 2 587 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Du Bois Jardin | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 24/04/2023 | 28 Rue Du Courtil Noe | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 14/04/2023 | 5417 La Vectais | 198 220 € | 112 m² | 1 770 € |