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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Située à Quelaines-Saint-Gault (53360), cette charmante maison de ville sur 2 niveaux bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et convivial. La ville est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUELAINES ST GAULT ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUELAINES ST GAULT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 Imp Des Noyers | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 21/03/2025 | 6 Imp De L Hyere | 173 000 € | 120 m² | 1 442 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue Du Petit St Nazaire | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 20/03/2025 | 5374 Le Pin | 153 560 € | 120 m² | 1 280 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Jules Baron | 70 000 € | 116 m² | 603 € |
| 17/01/2025 | 5408 La Grignonniere | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue Du Val | 75 000 € | 124 m² | 605 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue Du Pont De Normandie | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 16/09/2024 | 59 Rue D Anjou | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 09/09/2024 | 5462 Pangeline | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 19/08/2024 | 4 Rue Des Lilas | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 25/07/2024 | 4 Imp Ambroise Pare | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 12/07/2024 | 6 Imp Du Pont De Noirmoutier | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 28/06/2024 | 3 Residence Des Jardins | 204 000 € | 122 m² | 1 672 € |
| 26/06/2024 | 5456 Les Perrieres | 118 600 € | 95 m² | 1 248 € |