Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A QUELAINES-SAINT-GAULT sur un terrain de 380 m², BATI ALLIANCE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 100 m² habitables comprenant 3 chambres. Caractéristiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 251 412 € | 26 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 263 640 € | 38 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 60 651 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 431 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUELAINES ST GAULT ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUELAINES ST GAULT Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 QUELAINES ST GAULT
|
233 342 € | 2 333 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GAULT
|
231 400 € | 2 012 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 SIMPLE
|
236 250 € | 1 921 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GAULT
|
241 900 € | 2 520 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 SIMPLE
|
220 000 € | 1 897 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 QUELAINES ST GAULT
|
216 600 € | 2 256 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUELAINES ST GAULT
|
210 400 € | 1 830 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUELAINES ST GAULT
|
210 400 € | 1 830 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUELAINES ST GAULT
|
210 400 € | 1 830 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 QUELAINES ST GAULT
|
209 900 € | 1 944 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUELAINES ST GAULT
|
209 900 € | 1 944 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUELAINES ST GAULT
|
209 900 € | 1 944 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 QUELAINES ST GAULT
|
209 900 € | 1 926 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GAULT
|
209 500 € | 1 922 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 Imp Des Noyers | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue Du Petit St Nazaire | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 21/03/2025 | 6 Imp De L Hyere | 173 000 € | 120 m² | 1 442 € |
| 20/03/2025 | 5374 Le Pin | 153 560 € | 120 m² | 1 280 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Jules Baron | 70 000 € | 116 m² | 603 € |
| 17/01/2025 | 5408 La Grignonniere | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue Du Pont De Normandie | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 16/09/2024 | 59 Rue D Anjou | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 09/09/2024 | 5462 Pangeline | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 19/08/2024 | 4 Rue Des Lilas | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 30/07/2024 | 18 Rue Du Maine | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 25/07/2024 | 4 Imp Ambroise Pare | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 12/07/2024 | 6 Imp Du Pont De Noirmoutier | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 26/06/2024 | 5456 Les Perrieres | 118 600 € | 95 m² | 1 248 € |
| 08/12/2023 | 35 Rue D Anjou | 38 000 € | 98 m² | 388 € |