92 350 €
Bien
42 m²
QUELNEUC
56910
N/A
vs marché
2 199
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit92 350 €
Bien • 2 pièces • 42 m²
QUELNEUC (56910) • Quelneuc
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
F
374 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
56910 CARENTOIR - NOUVEAU EXCLUSIVITE LAFORET GUER - En hameau à QUELNEUC, Charmante maison en pierres mitoyenne d'un côté composée d''une pièce de vie avec coin cuisine, chambre, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 398 €
Prix net vendeur
87 952 €
Frais de notaire
+7 858 €
Émoluments
1 319 €
Droits & taxes
5 189 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 208 €
Capital à emprunter
100 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 100 632 € | 10 445 € | 3,15% |
| 10 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 105 480 € | 15 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 114 480 € | 24 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 124 320 € | 34 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 44 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
5 544 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible