97 450 €
Bien
139 m²
QUEMENEVEN
29180
N/A
vs marché
701
€/m²
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Créer un compte gratuit97 450 €
Bien • 11 pièces • 139 m²
QUEMENEVEN (29180) • Quéménéven
DPE
F
311 kWh/m²
GES
F
71 kg CO₂
Vous cherchez un bien à fort potentiel, capable d'accueillir un projet de vie, un atelier ou un projet locatif Situé sur à la Gare de Quéméneven, à peine 10 minutes de la voie expr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 640 €
Prix net vendeur
92 810 €
Frais de notaire
+8 191 €
Émoluments
1 366 €
Droits & taxes
5 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 641 €
Capital à emprunter
105 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 106 092 € | 11 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 111 240 € | 16 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 120 600 € | 25 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 131 280 € | 36 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 141 900 € | 46 824 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,83%
18 348 €/an
Rendement net
11,94%
après charges
Cashflow
+436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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