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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Compromis signé EXCLUSIVITE PORZAY IMMOBILIER Le charme de la pierre proche de LOCRONAN et de la BAIE DE DOUARNENEZ Ancien presbytère à rénover avec jardin arboré et dépendance. Of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 794 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 146 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUEMENEVEN ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, QUEMENEVEN Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 317 Kergoat | 183 000 € | 120 m² | 1 525 € |
| 06/12/2024 | 230 Kerhuella | 175 000 € | 160 m² | 1 094 € |
| 13/11/2024 | 414 Kersantec | 80 000 € | 149 m² | 537 € |
| 31/10/2024 | 5 Cite Ty Jerome | 166 850 € | 115 m² | 1 451 € |
| 07/09/2024 | 392 Leur An Torch | 163 000 € | 122 m² | 1 336 € |
| 17/08/2023 | 1978i Le Pouldu | 170 000 € | 129 m² | 1 318 € |