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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 22 m²
Appartement à 20m de la plage, comprenant : un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, une chambre, une salle de douche et un toilette. Une cave dans la cour commune...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 116 172 € | 12 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 121 800 € | 17 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 132 120 € | 28 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 143 520 € | 39 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 155 400 € | 51 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, QUEND ↗ +21.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, QUEND Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2Py3 Actuel
|
107 000 € | - |
|
#b2Py2
|
96 300 € | -10,0% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 QUEND
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96 300 € | 4 586 € | 21 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 41 Tsse Marcel Vasseur | 65 000 € | 17 m² | 3 824 € |
| 30/04/2025 | 64 Av Adeodat Vasseur | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € |
| 30/04/2025 | 64 Av Adeodat Vasseur | 97 500 € | 19 m² | 5 132 € |
| 26/04/2025 | 41 Av Adeodat Vasseur | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 01/04/2025 | 11 Rue Joffre | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 25/01/2025 | 17 Rue D Amiens | 115 000 € | 27 m² | 4 259 € |
| 27/12/2024 | 23 Av Amiral Courbet | 78 500 € | 31 m² | 2 532 € |
| 17/12/2024 | 15 Bd Maritime Nord | 90 000 € | 29 m² | 3 103 € |
| 16/12/2024 | 1b Rue Clemenceau | 73 000 € | 23 m² | 3 174 € |
| 21/11/2024 | 9 Av Amiral Courbet | 140 000 € | 32 m² | 4 375 € |
| 04/07/2024 | 15 Av Amiral Courbet | 129 000 € | 32 m² | 4 031 € |
| 20/04/2024 | 24 Av Amiral Courbet | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 05/04/2024 | 6 Rue Clemenceau | 90 000 € | 26 m² | 3 462 € |
| 29/03/2024 | 3 Rue De Paris | 98 500 € | 28 m² | 3 518 € |
| 24/02/2024 | 11 Rue Joffre | 92 500 € | 20 m² | 4 625 € |