174 794 €

QUEND 80120

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174 794 €

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Appartement T2 • 2 pièces

QUEND (80120)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 174 794 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 324 €

Prix net vendeur 166 470 €

Frais de notaire +13 243 €

Émoluments 2 072 €

Droits & taxes 9 821 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 188 037 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 188 037 €

Capital à emprunter 188 037 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 248 €/mois	6 812 €/mois	188 832 €	19 599 €	3,15%
10 ans	1 650 €/mois	5 000 €/mois	198 000 €	28 767 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 193 €/mois	3 615 €/mois	214 740 €	45 507 €	3,30%
20 ans	973 €/mois	2 948 €/mois	233 520 €	64 287 €	3,40%
25 ans	843 €/mois	2 555 €/mois	252 900 €	83 667 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,08%

après charges

Cashflow

-1 107 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 2p, QUEND — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, QUEND ↗ +21.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, QUEND Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).