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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 37 m²
Appartement dans résidence récente, comprenant : une entrée, un séjour/cuisine donnant sur une terrasse et un jardin, une chambre, un coin cabine, une salle de douche et un toilett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 200 172 € | 20 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 484 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 227 700 € | 48 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 68 044 € | 3,40% |
| 25 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 267 900 € | 88 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, QUEND ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, QUEND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 QUEND
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185 500 € | 5 014 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEND
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185 500 € | 5 014 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T3 FOREST MONTIERS
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189 000 € | 5 400 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 FOREST MONTIERS
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T3 FOREST MONTIERS
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T3 FOREST MONTIERS
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179 480 € | 4 174 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 FOREST MONTIERS
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179 000 € | 4 838 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T3 FOREST MONTIERS
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179 000 € | 4 838 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEND
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164 300 € | 4 213 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEND
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164 300 € | 4 213 € | 39 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 1b Rue Clemenceau | 122 000 € | 35 m² | 3 486 € |
| 07/05/2025 | 1b Rue Clemenceau | 157 500 € | 37 m² | 4 257 € |
| 29/04/2025 | 1 Pl Du 11 Novembre | 179 000 € | 53 m² | 3 377 € |
| 26/04/2025 | 41 Av Adeodat Vasseur | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 01/04/2025 | 11 Rue Joffre | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 30/01/2025 | 9016 Oree Des Pins | 164 000 € | 42 m² | 3 905 € |
| 25/01/2025 | 17 Rue D Amiens | 115 000 € | 27 m² | 4 259 € |
| 27/12/2024 | 23 Av Amiral Courbet | 78 500 € | 31 m² | 2 532 € |
| 17/12/2024 | 15 Bd Maritime Nord | 90 000 € | 29 m² | 3 103 € |
| 16/12/2024 | 1b Rue Clemenceau | 73 000 € | 23 m² | 3 174 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Faidherbe | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 21/11/2024 | 9 Av Amiral Courbet | 140 000 € | 32 m² | 4 375 € |
| 26/07/2024 | 9016 Oree Des Pins | 143 731 € | 37 m² | 3 885 € |
| 04/07/2024 | 15 Av Amiral Courbet | 129 000 € | 32 m² | 4 031 € |
| 20/04/2024 | 24 Av Amiral Courbet | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |