187 200 €
T7
115 m²
QUESNOY LE MONTANT
80132
-12%
vs marché
1 628
€/m²
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Créer un compte gratuit187 200 €
Maison • 7 pièces • 115 m²
QUESNOY LE MONTANT (80132)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 061 €
Prix net vendeur
179 139 €
Frais de notaire
+14 113 €
Émoluments
2 194 €
Droits & taxes
10 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 313 €
Capital à emprunter
201 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 202 104 € | 20 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 30 739 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 230 040 € | 48 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 659 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,11%
15 180 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 QUESNOY LE MONTANT
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186 000 € | 1 632 € | 114 m² | 7 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 21 Rue De Quesnoy | 81 500 € | 117 m² | 697 € |
| 16/12/2024 | 24 Rue De Maye | 179 000 € | 98 m² | 1 827 € |
| 29/07/2024 | 18 Rue Du Bois | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 22/02/2024 | 20 Rue De Saigneville | 195 000 € | 108 m² | 1 806 € |
| 26/07/2023 | 4 Rue De Ville | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |