269 800 €
T5
118 m²
QUESNOY SUR DEULE
59890
-24%
vs marché
2 286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 800 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
QUESNOY SUR DEULE (59890)
Terrain
118 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 618 €
Prix net vendeur
258 182 €
Frais de notaire
+19 534 €
Émoluments
2 952 €
Droits & taxes
15 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 334 €
Capital à emprunter
289 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 290 472 € | 30 072 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 080 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
15 576 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUESNOY SUR DEULE ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUESNOY SUR DEULE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 QUESNOY SUR DEULE
|
262 000 € | 2 339 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUESNOY SUR DEULE
|
262 000 € | 2 339 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T5 DEULEMONT
|
260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 DEULEMONT
|
260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 DEULEMONT
|
260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 DEULEMONT
|
260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 DEULEMONT
|
280 000 € | 2 240 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 DEULEMONT
|
280 000 € | 2 240 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUESNOY SUR DEULE
|
259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 QUESNOY SUR DEULE
|
285 000 € | 2 036 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 29 Rue D Ypres | 176 000 € | 104 m² | 1 692 € |
| 28/02/2025 | 70 Rue De La Prevote | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 27/02/2025 | 10 Rue Du 6 Octobre 1914 | 342 000 € | 110 m² | 3 109 € |
| 31/01/2025 | 1 All Traversiere | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 24/01/2025 | 147 Rue D Ypres | 209 150 € | 124 m² | 1 687 € |
| 21/01/2025 | 32 Rue Belle Croix | 356 000 € | 94 m² | 3 787 € |
| 10/01/2025 | 457 Hameau Du Chien | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 30/12/2024 | 131 Che Du Plat Parez | 426 000 € | 132 m² | 3 227 € |
| 27/12/2024 | 35 All De La Glanerie | 238 000 € | 99 m² | 2 404 € |
| 16/12/2024 | 10 All Traversiere | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 21/10/2024 | 10 Rue De La Blanche Porte | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 10/10/2024 | 78 Rue De Lille | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 30/09/2024 | 4 All De L Epinette | 348 150 € | 100 m² | 3 482 € |
| 16/09/2024 | 11 Rue D Ypres | 3 435 641 € | 102 m² | 33 683 € |
| 29/08/2024 | 96 Rue De Comines | 191 000 € | 115 m² | 1 661 € |