364 000 €
T5
151 m²
QUESNOY SUR DEULE
59890
-19%
vs marché
2 411
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit364 000 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
QUESNOY SUR DEULE (59890)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 000 €
Prix net vendeur
350 000 €
Frais de notaire
+25 832 €
Émoluments
3 832 €
Droits & taxes
20 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 832 €
Capital à emprunter
389 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 391 440 € | 40 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 410 400 € | 59 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 445 320 € | 94 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 484 080 € | 133 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
19 932 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-1 141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUESNOY SUR DEULE ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUESNOY SUR DEULE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 QUESNOY SUR DEULE
|
362 000 € | 2 221 € | 163 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 22 Rue De La Paix | 438 790 € | 142 m² | 3 090 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Louis Bleriot | 515 000 € | 169 m² | 3 047 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue De Comines | 420 000 € | 155 m² | 2 710 € |
| 24/01/2025 | 147 Rue D Ypres | 209 150 € | 124 m² | 1 687 € |
| 30/12/2024 | 131 Che Du Plat Parez | 426 000 € | 132 m² | 3 227 € |
| 13/12/2024 | 1 All Rabelais | 511 000 € | 144 m² | 3 549 € |
| 29/10/2024 | 3 All Francois Clouet | 527 000 € | 172 m² | 3 064 € |
| 10/10/2024 | 78 Rue De Lille | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 13/08/2024 | 7 All Francois Clouet | 503 400 € | 162 m² | 3 107 € |
| 19/07/2024 | 119 Rue De Lille | 460 000 € | 154 m² | 2 987 € |
| 05/07/2024 | 182 Che Du Coeur Joyeux | 67 620 € | 123 m² | 550 € |
| 20/06/2024 | 1210 Rue Du Marechal Foch | 228 577 € | 128 m² | 1 786 € |
| 30/05/2024 | 2 Rue De L Eglise | 503 000 € | 134 m² | 3 754 € |
| 26/03/2024 | 26 Rue De La Gendarmerie | 352 000 € | 123 m² | 2 862 € |
| 11/03/2024 | 9 Rue Du Chene | 422 000 € | 146 m² | 2 890 € |