139 900 €
T3
70 m²
QUESNOY SUR DEULE
59890
-36%
vs marché
1 999
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 900 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
QUESNOY SUR DEULE (59890)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 662 €
Prix net vendeur
133 238 €
Frais de notaire
+10 965 €
Émoluments
1 754 €
Droits & taxes
7 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 865 €
Capital à emprunter
150 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 674 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
9 240 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUESNOY SUR DEULE ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, QUESNOY SUR DEULE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 52 Rue Faidherbe | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 18/06/2025 | 184 Rue D Ypres | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue De La Blanche Porte | 198 000 € | 88 m² | 2 250 € |
| 26/05/2025 | 190 Rue De Lille | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Mal Delattre De Tassigny | 134 000 € | 74 m² | 1 811 € |
| 30/04/2025 | 58 Rue De Comines | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 17/04/2025 | 70 Rue De Lille | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 25/03/2025 | 23 Rue Mal Delattre De Tassigny | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 25/03/2025 | 7 All Des Aubepines | 266 800 € | 89 m² | 2 998 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Louis Braille | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 10/02/2025 | 32 Rue Mal Delattre De Tassigny | 117 000 € | 74 m² | 1 581 € |
| 15/01/2025 | 68 Rue De Comines | 232 000 € | 79 m² | 2 937 € |
| 06/01/2025 | 45 Rue De Comines | 235 600 € | 87 m² | 2 708 € |
| 18/12/2024 | 288 Hameau Du Chien | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 18/12/2024 | 51 Rue De Warneton | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |