279 800 €
T3
71 m²
QUESNOY SUR DEULE
59890
+23%
vs marché
3 941
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 800 €
Appartement T3 • 3 pièces • 71 m²
QUESNOY SUR DEULE (59890)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 800 €
Honoraires agence (~5,5%)
-14 587 €
Prix net vendeur
265 213 €
Frais de notaire
+20 016 €
Émoluments
3 019 €
Droits & taxes
15 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 816 €
Capital à emprunter
299 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 584 €/mois | 10 861 €/mois | 301 056 € | 31 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 315 720 € | 45 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 342 540 € | 72 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 372 240 € | 102 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
9 372 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-1 223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, QUESNOY SUR DEULE ↗ +4.4% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, QUESNOY SUR DEULE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 QUESNOY SUR DEULE
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279 800 € | 3 941 € | 71 m² | 3 | Voir |
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278 000 € | 4 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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278 000 € | 4 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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278 000 € | 4 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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278 000 € | 4 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 QUESNOY SUR DEULE
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278 000 € | 4 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 QUESNOY SUR DEULE
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265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 QUESNOY SUR DEULE
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295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 3 All De La Cheveche | 196 000 € | 65 m² | 3 015 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Du Marechal Joffre | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 13/09/2024 | 6 Rue De Warneton | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 29/08/2024 | 13 Rue Georges Clemenceau | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 10/06/2024 | 28 Rue De La Gare | 420 000 € | 60 m² | 7 000 € |
| 10/06/2024 | 28 Rue De La Gare | 420 000 € | 54 m² | 7 778 € |
| 06/06/2024 | 51 Rue Du Marechal Foch | 248 000 € | 66 m² | 3 758 € |
| 18/08/2023 | 12 Rue Du General Koenig | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |